Estimation théorique
Rue Jules Guesde,92240 Malakoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,92240-Malakoff indique un avis de valeur compris entre 819.000€ et 923.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.190€ et 9.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 819.000€ et 923.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 819.000€ et 923.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 90 | 680000€ | 8293€ |
2020-12-24 | 59 | RUE LOUIS GIRARD | 2 | 40 | 137 | 400000€ | 10000€ |
2022-11-16 | 12 | RUE JULES GUESDE | 6 | 110 | 211 | 856000€ | 7782€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 208 | 530000€ | 5889€ |
2021-07-29 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 99 | 118 | 757790€ | 7654€ |
2022-07-29 | 46 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 110 | 246 | 853000€ | 7755€ |
2019-09-23 | 24 | RUE JULES GUESDE | 6 | 136 | 288 | 918600€ | 6754€ |
2021-03-23 | 35 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 150 | 329 | 1064320€ | 7095€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MATHILDE | 4 | 51 | 161 | 483000€ | 9471€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 172 | 553000€ | 9217€ |
2019-06-28 | 34 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 96 | 220000€ | 5500€ |
2022-08-17 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 95 | 546300€ | 8536€ |
2019-07-29 | 27 | IMP DES GROUX | 3 | 67 | 158 | 520000€ | 7761€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 124 | 172 | 960000€ | 7742€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DES GROUX | 5 | 117 | 273 | 840000€ | 7179€ |
2021-03-09 | 25 | VC VO D ISSY | 4 | 113 | 300 | 885000€ | 7832€ |
2020-01-08 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 109 | 525000€ | 6325€ |
2020-07-10 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 125 | 470000€ | 7833€ |
2020-12-21 | 62 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 121 | 684 | 1660000€ | 13719€ |
2022-09-13 | 6 | SEN ANDRE SABATIER | 4 | 67 | 138 | 750000€ | 11194€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DROUET PEUPION | 3 | 47 | 75 | 340000€ | 7234€ |
2021-04-19 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 101 | 287 | 898710€ | 8898€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 70 | 154 | 505000€ | 7214€ |
2021-03-05 | 9 | PAS DU PIERRIER | 2 | 53 | 190 | 105000€ | 1981€ |
2023-06-02 | 7 | RUE GERMAINE | 3 | 61 | 0 | 450000€ | 7377€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES ROISSYS | 4 | 112 | 261 | 791570€ | 7068€ |
2019-10-29 | 6 | VOIE D ISSY | 6 | 122 | 166 | 640000€ | 5246€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES GARMANTS | 4 | 70 | 190 | 480000€ | 6857€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GERMAINE | 4 | 80 | 105 | 593200€ | 7415€ |
2020-02-12 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 988200€ | 8235€ |
2021-10-18 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 956385€ | 7970€ |
2022-11-18 | 57 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 245 | 745000€ | 8278€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 117 | 960950€ | 7507€ |
2023-04-14 | 59 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 240 | 700000€ | 8861€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 110 | 115 | 723000€ | 6573€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES VERGERS | 3 | 78 | 115 | 600000€ | 7692€ |
2020-10-15 | 70 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 301 | 789000€ | 10115€ |
2022-10-12 | 196 | RUE DES ROISSYS | 4 | 70 | 386 | 699000€ | 9986€ |
2021-12-08 | 17 | BD DU COL FABIEN | 2 | 50 | 0 | 340000€ | 6800€ |
2023-01-25 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 114 | 234 | 645000€ | 5658€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 120 | 143 | 772000€ | 6433€ |
2021-08-05 | 195 | RUE DES ROISSYS | 6 | 133 | 271 | 965000€ | 7256€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES GROUX | 5 | 200 | 634 | 1299900€ | 6500€ |
2020-08-31 | 8 | RUE GEORGES HENRI | 5 | 107 | 168 | 765000€ | 7150€ |
2019-06-07 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 180 | 0 | 870000€ | 4833€ |
2019-07-02 | 193 | RUE DES ROISSYS | 6 | 103 | 275 | 882280€ | 8566€ |
2020-10-05 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 38 | 148 | 250000€ | 6579€ |
2022-11-30 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 148 | 577375€ | 11321€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DES VERGERS | 3 | 63 | 117 | 680000€ | 10794€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE CHATILLON | 3 | 78 | 97 | 609714€ | 7817€ |
2020-02-20 | 7 | BD DU COL FABIEN | 3 | 64 | 228 | 330000€ | 5156€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 78 | 726600€ | 7266€ |
2020-10-29 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 273 | 600000€ | 8000€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CHATILLON | 4 | 144 | 146 | 923000€ | 6410€ |
2021-09-08 | 5 | BD DU COL FABIEN | 4 | 80 | 125 | 717000€ | 8963€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DES VERGERS | 4 | 58 | 109 | 450000€ | 7759€ |
2021-12-22 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 79 | 938 | 960000€ | 12152€ |
2020-07-24 | 20 | RUE GEORGES HENRI | 3 | 40 | 601 | 700000€ | 17500€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DROUET PEUPION | 5 | 105 | 211 | 968285€ | 9222€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CHATILLON | 6 | 150 | 444 | 1726450€ | 11510€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES CHALETS | 4 | 68 | 344 | 909900€ | 13381€ |
2022-06-27 | 11 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 160 | 617 | 1921000€ | 12006€ |
2021-12-07 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 246 | 885000€ | 8349€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 143 | 909600€ | 10701€ |
2023-01-04 | 9 | ALL DES CHALETS | 4 | 75 | 216 | 198500€ | 2647€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DROUET PEUPION | 7 | 214 | 339 | 1226060€ | 5729€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 86 | 184 | 820000€ | 9535€ |
2022-08-25 | 19 | ALL DES CHALETS | 3 | 69 | 110 | 548720€ | 7952€ |
2019-06-21 | 22 | RUE GEORGES HENRI | 4 | 99 | 432 | 164000€ | 1657€ |
2022-12-16 | 1 | ALL DES CHALETS | 2 | 25 | 68 | 268000€ | 10720€ |
2019-07-30 | 5 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 234 | 1015600€ | 8988€ |
2022-04-01 | 220 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 83 | 306 | 840000€ | 10120€ |
2023-06-06 | 89 | BD DE VANVES | 3 | 50 | 112 | 525000€ | 10500€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DES CHALETS | 4 | 157 | 225 | 927000€ | 5904€ |
2019-07-25 | 174 | RUE DES ROISSYS | 7 | 124 | 256 | 740000€ | 5968€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 146 | 913500€ | 7613€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 67 | 151 | 500000€ | 7463€ |
2020-09-22 | 11 | SEN DES GARMANTS | 3 | 87 | 415 | 1200000€ | 13793€ |
2021-09-14 | 2 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 3 | 81 | 470 | 878700€ | 10848€ |
2020-11-27 | 13 | SEN DES GARMANTS | 6 | 150 | 220 | 1014530€ | 6764€ |
2021-05-27 | 3 | VLA EUGENIE | 4 | 90 | 125 | 726300€ | 8070€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LARMEROUX | 6 | 137 | 0 | 950000€ | 6934€ |
2019-06-19 | 19 | RUE LARMEROUX | 5 | 60 | 158 | 1280000€ | 21333€ |
2019-06-19 | 21 | RUE LARMEROUX | 4 | 80 | 113 | 525000€ | 6563€ |
2021-02-22 | 214 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 107 | 250 | 989430€ | 9247€ |
2022-09-12 | 3 | ALL VERNE | 4 | 108 | 0 | 926800€ | 8581€ |
2020-07-15 | 33 | VLA DU COTEAU | 8 | 267 | 268 | 1626000€ | 6090€ |
2022-12-10 | 49 | RUE FRANCOIS PINSON | 6 | 124 | 262 | 780000€ | 6290€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 163 | 232 | 1743900€ | 10699€ |
2020-10-02 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 103 | 0 | 762850€ | 7406€ |
2022-07-04 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 118 | 0 | 783000€ | 6636€ |
2021-03-19 | 21 | SEN DES GARMANTS | 2 | 49 | 0 | 526960€ | 10754€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 136 | 145 | 1110180€ | 8163€ |
2020-08-31 | 15 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 146 | 188 | 779500€ | 5339€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DE LA FRATERNITE | 1 | 42 | 0 | 330300€ | 7864€ |
2022-06-29 | 23 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 95 | 152 | 755650€ | 7954€ |
2022-01-31 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 1900000€ | 10556€ |
2022-04-05 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 12806100€ | 71145€ |
2021-12-28 | 40 | RUE LARMEROUX | 4 | 116 | 245 | 1043500€ | 8996€ |
2022-04-13 | 45 | RUE FRANCOIS PINSON | 4 | 72 | 220 | 685000€ | 9514€ |
2021-12-28 | 36 | RUE LARMEROUX | 4 | 108 | 242 | 1200000€ | 11111€ |
2023-01-27 | 41 | SEN DES GARMANTS | 5 | 96 | 467 | 1230000€ | 12813€ |
2022-09-01 | 41 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 65 | 150 | 631000€ | 9708€ |
2022-08-30 | 14 | VLA DU COTEAU | 4 | 67 | 0 | 691100€ | 10315€ |
2022-06-24 | 15 | VLA DU COTEAU | 3 | 112 | 165 | 825000€ | 7366€ |
2022-04-01 | 155 | RUE DES ROISSYS | 3 | 55 | 263 | 670000€ | 12182€ |
2023-02-20 | 15 | BD DES FRERES VIGOUROUX | 3 | 75 | 308 | 840000€ | 11200€ |
2021-09-03 | 77 | BD DE VANVES | 4 | 101 | 167 | 835050€ | 8268€ |
2020-10-06 | 202 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 69 | 320 | 598000€ | 8667€ |
2023-04-13 | 82 | BD DE VANVES | 6 | 170 | 514 | 1036000€ | 6094€ |
2022-12-30 | 12 | ALL DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 201 | 150000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 4 | 138 | 359 | 733333€ | 5314€ |
2020-06-15 | 75 | BD DE VANVES | 4 | 68 | 101 | 619500€ | 9110€ |
2022-07-22 | 10 | VLA GENEVIEVE | 3 | 54 | 105 | 385100€ | 7131€ |
2022-07-28 | 196 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 66 | 162 | 718000€ | 10879€ |
2021-10-08 | 28 | ALL BEL AIR | 5 | 72 | 328 | 784340€ | 10894€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MANSARD | 4 | 120 | 146 | 826000€ | 6883€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 4 | 177 | 255 | 1149500€ | 6494€ |
2021-12-07 | 7 | ALL BEL AIR | 5 | 80 | 229 | 710800€ | 8885€ |
2021-06-29 | 34 | RUE MANSARD | 5 | 124 | 147 | 992000€ | 8000€ |
2019-07-26 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 217 | 760000€ | 8636€ |
2022-06-21 | 16 | ALL BEL AIR | 4 | 90 | 217 | 698000€ | 7756€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 155 | 347 | 1946540€ | 12558€ |
2022-07-01 | 61 | RUE HEBERT | 6 | 90 | 212 | 901000€ | 10011€ |
2021-12-31 | 17 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 164 | 146 | 520000€ | 3171€ |
2022-04-25 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 119 | 382 | 1269450€ | 10668€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 110 | 500000€ | 5814€ |
2019-10-03 | 21 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 2 | 51 | 100 | 650000€ | 12745€ |
2021-09-28 | 1 | RUE GRESSET | 3 | 48 | 49 | 400000€ | 8333€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 98 | 280 | 570000€ | 5816€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DU TRAVERSE LOUP | 4 | 98 | 0 | 829960€ | 8469€ |
2022-06-27 | 3 | RUE GRESSET | 2 | 33 | 100 | 350000€ | 10606€ |
2022-05-11 | 6 | ALL DU TRAVERSE LOUP | 4 | 98 | 0 | 698000€ | 7122€ |
2019-07-26 | 27 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 80 | 230 | 599000€ | 7488€ |
2021-04-19 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 349 | 1100000€ | 10891€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 136 | 433 | 2270000€ | 16691€ |
2019-11-20 | 55 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 127 | 580 | 1490000€ | 11732€ |
2021-09-17 | 11 | ALL TISSOT | 4 | 81 | 450 | 875000€ | 10802€ |
2020-07-08 | 51 | RUE HEBERT | 4 | 90 | 270 | 985000€ | 10944€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DE VANVES | 5 | 120 | 212 | 890100€ | 7418€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 93 | 282 | 1600000€ | 17204€ |
2021-10-14 | 12 | VOIE PETRAS | 3 | 45 | 196 | 375000€ | 8333€ |
2021-03-19 | 8 | RUE GRESSET | 3 | 66 | 90 | 780000€ | 11818€ |
2022-05-30 | 31 | RUE MANSARD | 6 | 140 | 152 | 1251900€ | 8942€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 135 | 0 | 1900000€ | 14074€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 151 | 0 | 1840000€ | 12185€ |
2021-02-16 | 176 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 129 | 339 | 1290700€ | 10005€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DE L AVENIR | 4 | 150 | 274 | 960000€ | 6400€ |
2021-10-15 | 24 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 40 | 124 | 280000€ | 7000€ |
2023-06-30 | 15 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 78 | 162 | 502150€ | 6438€ |